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안녕하세요. 단봄아빠입니다 :D ​ 오늘은 경기도 의왕시 오전동에 분양하는 < 의왕 센트라인 데시앙 > 입지 해석 및 청약 정보를 확인해보도록 하겠습니다. 그럼 시작합니다. 단봄네 ‘집’ 대화 :: 사업개요 의왕센트라인데시앙은 총 733세대가 들어서는 중형 고장 아파트입니다. 조합으로 733세대 중에 532세대만이 마찬가지 분양으로 진행됩니다. ​ 그렇기는 해도 주차대수가 807대가 나오네요. 세대가 733세대인데, 의왕데시앙 그럼 1.1대가 나오는 듯? 주차는 지옥이 예상됩니다.​ ​ 단봄네 ‘집’ 대화 :: 입지분석 입지의 소천 큰 핵심은 무엇보다 인동선 초역세권이라는 점입니다. 인동선은 인덕원역에서 동탄역을 잇는 복선전철로 2028년을 목표로 하고 있습니다. 의왕 센트라인 데시앙은 인동선 초역세가 예정되어 있으며,

오전역 - 호계사거리역 - 안양농수산물시장역 - 인덕원역 3정거장만에 인덕원역으로 갈 명 있다는 점이 가장 큰 이점이라 볼 목숨 있겠습니다. 인덕원역은 차후 4호선과 더불어 인동선, 월판선, GTX-C 노선이 들어올 예정이기 왜냐하면 교통입지가 극히 좋습니다.

​ 역력히 교통 인프라는 사뭇 괜찮다는 것!!​ ​ 학교는 의왕초나 오전초로 보낼 복운 있을 것 같은데, 의왕초가 얼마간 더욱더욱 가깝기 그렇게 득 곳으로 수두룩이 유걸 않을까 예상됩니다. 현재 학사 자체가 과밀 수준도 아니니까요. 상권과 학원가도 주변에 어느정도 활성화되어 있어 자녀를 키우는데도 크게 무리가 없어 보입니다. ​ 아차싶으면 평촌으로 학원을 보낼 중심 있으니까요 :D​ ​ 단봄네 ‘집’ 옛날이야기 :: 어렵사리 및 동호수 배치도 조합원 분들 세대 제외하고도 충족히 많기 그러니까 논란(?)이 일어날 곳은 존재하지 않습니다. 도리어 조합원 분들이 꼬맹이 평수에서 더더욱 몹시 가져가신 것 같습니다.​ ​ 샤워실이 있는 피트니스와 규실 골프연습장까지 알차게 들어옵니다. 스크린 골프가 개개 존재하지는 않는 것 같습니다. 그래도 세대수를 생각하면 알찬 형태입니다.​ ​ 단봄네 ‘집’ 대담 :: 평면도 ​ ​​ ​ ​ 평면이 다소 아쉽긴 합니다. 거실 팬트리나, 현관 팬트리 등의 모습이 보이지 않네요.​ ​ ​​ ​ 단봄네 ‘집’ 사화 :: 분양정보 유주택자 1순위 가능 예비당첨자 500% 전매제한 : 1년 의왕시 및 수도권 거주자 청약 가능(세대주 및 세대원) 청약 통장 가입 12개월 이상 재당첨 테두리 x 분양가 37 : 3억 9천대 59 : 6억 8천대 84 : 9억 3천대 98 : 10억 7천대 발코니까지 포함하면 편시 더더욱 가격이 오를 생명 있겠습니다. ​ 국평 기준, 9억 6천 정도 생각해야겠습니다. 함께 확인할 단지로는 얼른 근변 의왕더샵이 있습니다. 이적 실거래가로 8억 5천까지 거래가 되었고, 어느정도 거래가 발생하며 시세가 형성되는 모습입니다. 8억 후반정도까지는 올라왔다고 보는게 합리적일 것 같습니다. ​ 그리도 보아도, 분양가가 단시간 높아 보이긴 하네요. 정거장 초역세임을 감안한 프리미엄으로 여겨야 마음이 조금 덜 쓰릴 것 같습니다.​ ​ 단봄네 ‘집’ 회화 :: 분양일정 11월 9일 : 특별공급 11월 10일 : 1순위 11월 13일 : 2순위 11월 17일 : 당첨자 발표 분양가가 사악하게 나온 것은 사실입니다. 다만, 26년 11월 입주 예정인지라, 3년의 건설기간을 생각한다면 가근방 입지는 6년차 아파트라는 점과, 초역세라는 점을 감안한다면 어느정도 수요가 있을 것으로 예상합니다. ​ 분양가 고민은 당연합니다만 ㅎㅎ.. ​ 청약 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움되었으면 합니다. 오늘의 블로그는 여기까지입니다. 감사합니다. #오전동나구역 #의왕센트라인데시앙 #입지 #분석 #분양가 #평면도 #모집공고 #단봄네집이야기 #단봄